[Jacob]

Жилой фонд столицы развивается большими темпами. Кварталы строятся буквально за несколько лет. Вместе с этим приходит развитие инфраструктуры, появляются дороги, магазины, парки. При этом цены на новостройки в Москве от застройщика могут розниться. Не всегда понятно, почему такое ценообразование в том или ином районе.
На самом деле, все просто. На севере квартиры всегда дороже. Это связано прежде всего с экологией. Ботанический сад, парк «Лосиный остров», Тимирязевский парк, Химкинский лес в сочетании с хорошей транспортной доступностью – наличием электричек, метро, все это делает новый жилой квартал дороже. Чем больше удобства – тем выше цена. Еще в народе бытует мнение, что «виной всему» - роза ветров. На севере воздух чистый и свежий, благодаря открытым водоемам, Москва – реке.

Не планом единым...

При покупке квартиры в других районах следует смотреть не только на генплан дома, но и на наличие парковок. На юге с этим большая проблема. И хотя современные постройки делают с подземными гаражами или отдельно-стоящими парковочными комплексами, все равно машиномест не хватает. К примеру, жилой квартал строится по соседству с железной дорогой. И раньше была практика обстраивать «зону отчуждения» (т.е. прилегающую к ж/д путям территорию) гаражами. Сейчас в связи с реновацией жилья и строительством МЦК, эти постройки ликвидируют, людям ничего не остается, как искать свободные места для своих машин в соседнем дворе. Даже если дом новый и с парковкой, это не гарантирует, что Ваш двор не заставят машинами.

Эти «подводные камни» поначалу не видны. Но потом всплывают во всей красе. Так совершенно недавно моя знакомая купила однокомнатную квартиру на третьем этаже новенького дома. А через полгода прямо под окном начали строить дорогу – дополнительный съезд со МКАД. Она очень сожалела, что не учла факт соседства с кольцом заранее.

С другой стороны, наличие неблагоприятных факторов существенно удешевляет жилье. У людей бывают разные ситуации. Кто-то живет с родителями и дешевое жилье – единственный шанс хоть как-то наладить личную жизнь. В этом смысле даже не в очень элитных районах можно жить. В народе есть такая поговорка: «Плохонькое, да своё».

Дорого или выгодно?

Еще одно преимущество недорогого жилья в бюджетном обслуживании. Очень часто молодые семьи выбирают «самое лучшее», растрачивая под ноль все имеющиеся средства, а потом «кусают локти», т.к. не хватает финансов все это содержать. Жизнь превращается в кабалу, где нет удовольствия и свободы.

Сейчас все так стремительно развивается, что, выбирая дешевое жилье, можно в будущем на этом существенно выиграть. Взять хотя бы пример с Новой Москвой, когда в одночасье огромный кусок Подмосковья вдруг стал столицей. Тут же закончился «провинциальный бардак», полностью заменили на новый общественный транспорт, сделали маршруты до метро, и цена поездок резко упала. При всем при этом недвижимость подорожала в несколько раз, а пенсионеры возрадовались столичной надбавке к пенсии.

Поэтому при выборе квартиры для себя, постарайтесь учесть все вышеизложенные факторы. И хотя цены на новостройки в Москве от застройщика скачут, предлагаем Вам выбирать дом умно и рассудительно, взвесив все «за» и «против».

Список последних тем раздела:

• Энергоэффективные окна DEXEN
• Как рассказать о своей книге всему миру и...
• Творческое образование и онлайн курсы
• Вода - источник жизни
• Уличные светильники Кобра
• Как выбрать бензопилу?
• Как выбрать и купить двуспальную кровать?
• Как выбрать квартиру в Москве не смотря на... (reading)
• Электронная гитара, как ее выбрать и где...
• Жизнь, о которой мечтает человек